주택도시보증공사(HUG) 안심전세앱은 언제 어디서나 24시간 비대면 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청, 발급, 이행청구를 할 수 있는 주거에 대한 원스톱 지원 서비스입니다. 또 주요 서류 자동 수집 서비스(스크래핑)를 통해 경매발생과 집주인 변경 정보도 바로 알림으로 알 수 있기 때문에 전세사기수법에 따른 피해예방 및 전세금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
*전세보증금반환보증 : 집주인을 대신하여 전세보증금 반환을 책임지는 보증입니다.
*임대보증금보증 : 세입자를 위해 집주인이 의무적으로 가입하는 보증입니다.
안심전세앱을 통해 시세 조회부터 집주인 정보를 확인할 수 있습니다. 세입자가 꼭 알아야 할 중요한 정보, 악성 임대인 명단, 전세계약 체크리스트 등 전세사기 사전 예방할 수 있는 자세한 정보를 알 수 있습니다.
1.안심전세앱
시세 조회 및 등기변동사항 등 위험성 무료 알림 서비스를 받을 수 있습니다.
1)계약 전
계약 전 전세계약 셀프테스트를 통해 무허가·불법 건축물 여부, 적정 전세가율, 선순위 권리관계, 집주인의 세금 체납여부 등을 확인합니다.
*무허가·불법 건축물 여부 확인 → 건축행정시스템 세움터(cloud.eais.go.kr)
*적정 매매가와 전세 시세 확인 → 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr), 부동산 정보 사이트(네이버 부동산, 직방 등)
*선순위 채권·보증금 확인 → 등기소(www.iros.go.kr)
*집주인의 미납 세금 확인 → 국세(www.hometax.go.kr), 지방세(www.wetax.go.kr)
2)계약 중
임대인 신분 확인, 공인중개사 정상 영업 여부 확인, 주택임대차표준계약서 사용
3)계약 체결 후
주택임대차 신고, 권리관계 변동 확인, 전입신고, 전세보증금 반환보증 가입
전세사기수법은 다양하며 부동산의 적정 시세와 집주인의 세금 체납여부 확인 등 임대차 관련 정보가 충분히 없는 상황에서 발생하기 때문에 안심전새앱을 통해 근본적으로 위험성 있는 전세계약을 피할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.
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